Artikel fra BRF kredit
Maj 2017
Derfor skal du tage højde for skybrud, når du søger ny bolig
Den globale opvarmning er skyld i et varmere klima, og det fører til mere nedbør og en stigning i antallet af skybrud i Danmark. Resultatet er ofte oversvømmede kældre og skader på boliger.
Danmarks Meteorologiske Institut (DMI) forventer i fremtiden, at nedbørsintensiteten stiger, hvilket giver flere og kraftigere skybrud. Derfor er det særligt vigtigt at være opmærksom på denne risiko, hvis du skal købe ny bolig.
Boliger i lavninger bliver hårdest ramt af skybrudSpecielt ejendomme, der er bygget i lavninger, rammes hårdt af skybrud, da den kraftige nedbør kan resultere i, at jorden, kloakker og afløb ikke kan aflede alt vandet. Det får vandet til at samle sig på overfladen og løbe ned i lavninger.
Kan vandet ikke komme væk fra ejendommen fx via dræn og pumper, eller hvis disse ikke kan følge med, kan det føre til oversvømmelse af have, kælder og bolig.
En oversvømmet kælder kan give skadet inventar, fugt- og sætningsskader. Trænger vandet ind i selve boligen, kan det give fugtskader i ejendommen og ødelægge de indvendige overflader. Det kan betyde, at en større del af huset skal reetableres. Og i haven kan beplantninger gå tabt.
Risikoen for oversvømmelse er sjældent indregnet i boligpriserneStikprøver viser, at det sjældent afspejles i prisen, om ejendommen ligger i en lavning eller ej. Eksempelvis ved typehuse, kan du finde to identiske huse med kun en lille afvigelse i grundens areal – hvor det ene ligger i en lavning, og det andet ikke gør – med ens priser.
Som boligkøber bliver du typisk ikke kompenseret for den ekstra risiko, du påtager dig ved at købe en bolig i en lavning. Det skyldes nok, at risikoen hidtil ikke har været vægtet særlig højt. Oversvømmelser har dog til tider fyldt meget i mediebilledet. Og fremadrettet må det forventes at være et argument til at presse prisen ned, hvis drømmeboligen ligger i en lavning.
Risikoen for oversvømmelse vil fremover påvirke boligpriserneEftersom skybrud forventes at blive kraftigere og hyppigere, vil risikoen i højere grad afspejle sig i boligpriserne i fremtiden.
Det er derfor vigtigt at kontrollere og forholde sig til husets placering i forhold til lavninger, inden du underskriver en købsaftale.
Ifølge DinGeo.dk vil risikoen for oversvømmelser i fremtiden kunne aflæses på både huspriser, forsikringspræmier og kloakafledningsafgifter. Dertil kommer, at udbedring af skader er meget tidskrævende, og at der hver gang betales en selvrisiko, når der trækkes på forsikringen.
At eje et hus beliggende på en lavning, kan altså blive en dyr og tidskrævende affære i det lange løb.
Husforsikringen vil stige i områder med risiko for oversvømmelseDe fleste skader er dækket af forsikringen ved et skybrud, hvis normale vedligeholdte afløbssystemer ikke kan aflede vandet.
Husforsikringen dækker udbedringen af vandskader på bygninger, og indboforsikringen dækker vandskader på inventaret. Det kræver dog, at du selv gør en indsats for at begrænse skaderne, når de opstår.
Med forventningerne til fremtidens klima er det meget sandsynligt, at forsikringsselskaberne vil udnytte dette til at foretage flere individuelle vurderinger. Det kan føre til en stigning i forsikringspræmien for kunder med ejendomme beliggende i lavninger.
Bedste Bolig app viser dig risikoen for oversvømmelseDrømmen om det perfekte husejerliv kan hurtigt udvikle sig til et økonomisk og tidsmæssigt mareridt med forebyggelse og reparationer på grund af oversvømmelser. Derfor er det vigtigt, at du som boligsøgende tager denne risiko i betragtning, når du skal finde drømmeboligen.
App’en Bedste Bolig kan nemt og overskueligt hjælper dig med at se, om en bolig har øget risiko for oversvømmelse.
Du skal blot hente app’en Bedste Bolig, indtaste drømmehusets adresse og klikke på oversvømmelse. Så kan du se, om adressen ligger direkte i en lavning og afstanden til den nærmeste lavning.
Få flere vigtige informationer via app’en Bedste BoligBedste Bolig giver dig nemt og overskueligt informationer om vigtige faktorer – som fx radon, indbrudsrisiko, jordforurening, skoler osv. – der spiller ind, når du skal finde det perfekte sted at slå dig ned.
Bedste Bolig gør det rent ud sagt enklere at være boligsøgende!
Se, de muligheder Bedste Bolig giver dig
Maj 2017
Derfor skal du tage højde for skybrud, når du søger ny bolig
Den globale opvarmning er skyld i et varmere klima, og det fører til mere nedbør og en stigning i antallet af skybrud i Danmark. Resultatet er ofte oversvømmede kældre og skader på boliger.
Danmarks Meteorologiske Institut (DMI) forventer i fremtiden, at nedbørsintensiteten stiger, hvilket giver flere og kraftigere skybrud. Derfor er det særligt vigtigt at være opmærksom på denne risiko, hvis du skal købe ny bolig.
Boliger i lavninger bliver hårdest ramt af skybrudSpecielt ejendomme, der er bygget i lavninger, rammes hårdt af skybrud, da den kraftige nedbør kan resultere i, at jorden, kloakker og afløb ikke kan aflede alt vandet. Det får vandet til at samle sig på overfladen og løbe ned i lavninger.
Kan vandet ikke komme væk fra ejendommen fx via dræn og pumper, eller hvis disse ikke kan følge med, kan det føre til oversvømmelse af have, kælder og bolig.
En oversvømmet kælder kan give skadet inventar, fugt- og sætningsskader. Trænger vandet ind i selve boligen, kan det give fugtskader i ejendommen og ødelægge de indvendige overflader. Det kan betyde, at en større del af huset skal reetableres. Og i haven kan beplantninger gå tabt.
Risikoen for oversvømmelse er sjældent indregnet i boligpriserneStikprøver viser, at det sjældent afspejles i prisen, om ejendommen ligger i en lavning eller ej. Eksempelvis ved typehuse, kan du finde to identiske huse med kun en lille afvigelse i grundens areal – hvor det ene ligger i en lavning, og det andet ikke gør – med ens priser.
Som boligkøber bliver du typisk ikke kompenseret for den ekstra risiko, du påtager dig ved at købe en bolig i en lavning. Det skyldes nok, at risikoen hidtil ikke har været vægtet særlig højt. Oversvømmelser har dog til tider fyldt meget i mediebilledet. Og fremadrettet må det forventes at være et argument til at presse prisen ned, hvis drømmeboligen ligger i en lavning.
Risikoen for oversvømmelse vil fremover påvirke boligpriserneEftersom skybrud forventes at blive kraftigere og hyppigere, vil risikoen i højere grad afspejle sig i boligpriserne i fremtiden.
Det er derfor vigtigt at kontrollere og forholde sig til husets placering i forhold til lavninger, inden du underskriver en købsaftale.
Ifølge DinGeo.dk vil risikoen for oversvømmelser i fremtiden kunne aflæses på både huspriser, forsikringspræmier og kloakafledningsafgifter. Dertil kommer, at udbedring af skader er meget tidskrævende, og at der hver gang betales en selvrisiko, når der trækkes på forsikringen.
At eje et hus beliggende på en lavning, kan altså blive en dyr og tidskrævende affære i det lange løb.
Husforsikringen vil stige i områder med risiko for oversvømmelseDe fleste skader er dækket af forsikringen ved et skybrud, hvis normale vedligeholdte afløbssystemer ikke kan aflede vandet.
Husforsikringen dækker udbedringen af vandskader på bygninger, og indboforsikringen dækker vandskader på inventaret. Det kræver dog, at du selv gør en indsats for at begrænse skaderne, når de opstår.
Med forventningerne til fremtidens klima er det meget sandsynligt, at forsikringsselskaberne vil udnytte dette til at foretage flere individuelle vurderinger. Det kan føre til en stigning i forsikringspræmien for kunder med ejendomme beliggende i lavninger.
Bedste Bolig app viser dig risikoen for oversvømmelseDrømmen om det perfekte husejerliv kan hurtigt udvikle sig til et økonomisk og tidsmæssigt mareridt med forebyggelse og reparationer på grund af oversvømmelser. Derfor er det vigtigt, at du som boligsøgende tager denne risiko i betragtning, når du skal finde drømmeboligen.
App’en Bedste Bolig kan nemt og overskueligt hjælper dig med at se, om en bolig har øget risiko for oversvømmelse.
Du skal blot hente app’en Bedste Bolig, indtaste drømmehusets adresse og klikke på oversvømmelse. Så kan du se, om adressen ligger direkte i en lavning og afstanden til den nærmeste lavning.
Få flere vigtige informationer via app’en Bedste BoligBedste Bolig giver dig nemt og overskueligt informationer om vigtige faktorer – som fx radon, indbrudsrisiko, jordforurening, skoler osv. – der spiller ind, når du skal finde det perfekte sted at slå dig ned.
Bedste Bolig gør det rent ud sagt enklere at være boligsøgende!
Se, de muligheder Bedste Bolig giver dig
|
Flooding Stop ApS
|
CVR. 39160846
|